ballbet贝博网页登录市物业管理协会2019年物业工作调研课题:1、小区停车管理问题的解决途径探索;2、研究消防、电梯等特种设备设施保险机制建设问题;3、利用物业共用部分开展多种社区经营的法律界限、风险规避等问题;4、推动物业企业的中层管理人才培养、激励机制建设;5、物业矛盾纠纷“大调解”机制建设问题;6、前期物业装修管理中如何有效防范、规避违章搭建的问题;7、如何科学规范非前期物业企业选聘活动;8、研究规范小区业委会成立(改选)和提高履责能力的问题;9、智慧社区的建设和实践问题;10、发挥党建引领作用,建立“社区+业委会+企业”三方联动机制,打造红色物业的实践问题。
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龙鑫.雍景湾前期物业服务招标公告
作者:管理员 来源:ballbet贝博网页登录市住房和城乡建设局网站 发表时间: 2020-04-26 17:26:39 浏览次数:
龙鑫•雍景湾前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》(川建房发[2011]262号)相关规定。此次由四川龙鑫锦泰置业有限公司决定对岳池县龙鑫•雍景湾项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业,现将有关事项公告如下:

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称:龙鑫•雍景湾

2、建设单位:四川龙鑫锦泰置业有限公司

3、本项目规划设计为:住宅及配套

4、项目地址:岳池县广岳大道南侧与土门路西侧交叉处

5、项目情况:

总用地面积:69832.50㎡;

建筑占地面积15465.90㎡;绿地面积24998.23㎡;计容总建筑面积174524.03㎡;总建筑面积:246090.80㎡;。按功能性质划分:住宅建筑面积170088.38㎡;幼儿园建筑面积4042.78㎡;配套设计建筑面积633.95㎡(含物管用房506.22㎡、业主委员会用房30.09㎡、公共卫生间62.15㎡消防控制室35.49㎡);地下车库及设备用房面积67596.93㎡(其中:非机动车停车区域1437.64㎡、配套用房249.24㎡、人防11079.699㎡);架空3969.84㎡;门卫房8.16㎡。按地上地下部分划分:地上建筑面积178493.87㎡;地下建筑面积67596.93㎡;

容积率:2.5;建筑密度:22.15%;绿地率:35.80%。

机动车停车位:1934辆(地下);非机动车位:1397辆;总户数:1934户;

小区出口:2个;地下车库出口:3个

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2020年03月20日动工兴建,2023年05月09日投入使用。

三、物业管理及业主委员会用房的配置情况

面积:506.22㎡(其中:地上256.98㎡;消防控制室:35.49㎡;地下:249.24㎡);位置:一层、负一层。业主委员会用房30.09㎡.

四、报名条件

本次招标为公开招标,凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业,均可向招标人报名。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合:

(一)具有独立承担民事责任的能力;

(二)参与投标的ballbet贝博网页登录市以外的物业服务企业,须在岳池县成立分支机构并登记;

(三)为建筑区划配备的物业服务力量与服务标准相对应;

(四)建立了企业及从业人员的信用信息,且上一年度信用积分累计不低于80分。

六、投标报名及购买招标文件

1、凡有意参加投标者,请于2020年4月27日至2020年4月30日工作日的上午8:30时至12:00时,下午2:30时至6:00时,到岳池县翔凤大道亿联建材家居五金城1栋1518号报名。

2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式,购买招标文件将另行单独通知。

3、招标文件每套售价为人民币600元/份(现金或转账,标书售后不退)

4、决定报名的投标单位在报名时,应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本(三证合一)、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件,提交资料查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

七、投标文件的递交

投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

八、联系方式

招标人:四川龙鑫锦泰置业有限公司

招标人地址:四川省ballbet贝博网页登录市岳池县银城东路东侧与滨河东路一段南侧交叉处21栋5号门市

招标代理人:四川国元招投标代理有限公司

联系人:陆先生    联系电话:13547528698

九、发布公告的媒介

本次招标公告在ballbet贝博网页登录市住房和城乡建设局网(http://zfjsj.guang-an.gov.cn)、ballbet贝博网页登录市物业管理协会网(www.gapma.cn)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人:四川龙鑫锦泰置业有限公司(盖章)

招标代理人:四川国园招投标代理有限公司(盖章)

2020年04月26日

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